Villa Exclusive à POLLESTRES

Villa d'architecte réalisée en 2009, entièrement de plein pied, de construction traditionnelle, située aux portes de Perpignan, dans un lotissement résidentiel calme et tranquille.Elle est implantée sur un terrain de 548m2 entièrement arboré par un paysagiste. Un environnement exotique, avec piscine, Jacuzzi et de nombreuses prestations.De belles surfaces :Surface totale de 133m2 dont 105m2 habitable. 1 belle pièce à vivre de 48m2 composée d'un séjour avec cuisine ouverte, très agréable et lumineuse1 coin nuit avec 2 Chambres de 13m2 et 1 Chambre de 10m22 places de parking intérieures1 Garage de 21m2 avec combles aménagées2 terrasses dont 1 avec salon d'été Des prestations haut de gamme :Climatisation réversible gainable Piscine 4 x 8 m avec JACCUZI intégré et volet roulant en pvc motoriséSystème de chauffage pour la piscineGazon artificiel de haute qualité garantie 7 ans Eclairage extérieur du terrain et de la piscine avec spots LEDS de différentes couleurs Grande douche italienne Double vasquesBaies en aluminiumVolets roulants électriquePortail et porte de garage motorisé avec télécommandeArrosage entièrement automatisé et programméUne situation idéale :Située à l'extrémité d'un lotissement résidentiel calme et tranquille, surplombant la ville, accessible uniquement par un sens unique, avec très peu de passage et vue sur le CANIGOU et FORCA REAL.Entre mer et montagne : A 5 min de PerpignanA 5 min du lac de Villeneuve de la RAHOA 20 min d'Argeles sur MerA 30 min de CollioureA 1h 45 de BarceloneA 1h30 de Font-RomeuD'excellentes garanties :Assurance dommages ouvrage et garantie décennale